Raziskave zemljišč so izjemnega pomena pri nakupu novega zemljišča ali novega kosa nepremičnine. In če v bližini nepremičnine gradite kaj novega, na primer ograjo ali lopo, vas lahko anketa reši pred dragimi pravnimi težavami. Na srečo obstaja nekaj načinov, kako opraviti raziskovanje zemljišča in poiskati ugodno ceno za storitev.
Koraki
Korak 1. Ugotovite, ali morate opraviti raziskavo
Obstaja 6 situacij, v katerih je treba izvesti premer zemlje.
- Če kupujete novo nepremičnino, opravite anketo. Razlog je preprost: prepričati se morate, da dejansko kupujete tisto, za kar mislite, da kupujete. Večina posojilodajalcev bo tako ali tako zahtevala raziskavo.
- Naredite raziskavo, če na svojem posestvu gradite kaj novega. Večina odlokov o coniranju in kodek sosesk bo določala zahtevano znižanje vrednosti vaše nepremičnine. Če ne veste natančno, kje je vaša nepremičninska linija, se tega pravilnika ne boste mogli držati.
- Opravite anketo, če ima vaša nepremičnina kakšne služnosti za dostop. Vsi lastniki nepremičnin imajo pravico do dostopa do svojega premoženja, kar pogosto zahteva pridobitev služnosti, ki omogočajo dostop do sosednje parcele. Službe morajo zelo jasno opredeliti osno linijo in širino vseh dostopnih hodnikov.
- Opravite anketo, če prodajate svojo nepremičnino. Če imate evidentirano trenutno raziskavo, boste močno izboljšali tržnost svojega doma. Kupce bo vaša nepremičnina bolj zanimala, če jim zaupate, da je bila opravljena ustrezna raziskava.
- Naredite raziskavo, če morate preveriti površino vaše nepremičnine za odmero davkov. Vaša lokalna jurisdikcija bo morda zahtevala, da imate vpisano trenutno raziskavo za pravilno oceno davkov na nepremičnine.
- Naredite anketo, če vaš sosed začne graditi kaj novega. Če sumite, da vaš sosed posega v vašo lastnino ali krši predpise o zastoju, morate za sprožitev kakršnih koli pravnih dejanj opraviti raziskavo na lastni lastnini.
Korak 2. Za oceno stroškov se obrnite na več lokalnih geodetskih podjetij
Pripravite svoje dejanje, ker geodeti na splošno ne bodo dali ocene, razen če imajo kopijo vašega akta. Pojasnite razlog, zakaj potrebujete anketo, in morebitne druge pomisleke.
Korak 3. Primerjajte ocene geodetov, s katerimi ste stopili v stik
Dobra geodetska podjetja bodo raziskala, preden oddajo ponudbo. Poskrbite, da so preverili morebitne prejšnje raziskave na vaši nepremičnini s strani vladnih uradov ali zasebnih geodetov. Raziskave bodo stale manj, če je mogoče nekatere meje hitro preveriti s prejšnjimi raziskavami.
Korak 4. Izberite geodeta
Ko ste zadovoljni s ponudbo podjetja, podpišite pogodbo, vključeno v ponudbo, in jo vrnite podjetju. Na splošno boste morali na tej točki plačati zadrževalno pristojbino. Prepričajte se, da jasno razumete, koliko časa bo anketar potreboval, da anketo dokonča, preden bo z njimi sklenil pogodbo.
Korak 5. Dovolite geodetu, da izvede raziskavo
Ko je delo opravljeno, morate od njih prejeti podpisano potrdilo, ki potrjuje, da je bila raziskava posneta.
