Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja v Kaliforniji je lahko precej zapleten, vendar brez panike. Skoraj vsa dela na stavbi zahtevajo dovoljenje. Mnoga dovoljenja, na primer ponovna strešna kritina ali zamenjava pokvarjene mehanske opreme, ne vključujejo opisanega postopka in jih je mogoče obravnavati kot dovoljenja "brez recepta".
Koraki
1. del od 2: Pridobitev gradbenega dovoljenja
Korak 1. Brez stresa ravnajte z iskanjem gradbenega dovoljenja
Pridobitev gradbenega dovoljenja je lahko zapletena, če pa sledite spodaj navedenim korakom in ostanete mirni, lahko proces vodite brez veliko opravkov. Da bi stres čim manj obdržali, v svoj proračun vključite pristojbine za dovoljenje in oblikovalske pristojbine, saj so te pristojbine morda znatne. Veliko spodaj opisanih korakov lahko v okviru svojega dela upravljajo pooblaščeni arhitekti in inženirji ali pooblaščeni gradbeni izvajalci. Uporabite in se zanašajte na njih, da vam olajšajo življenje!
Korak 2. Preverite spletno mesto svojega mesta
Skoraj vsako mesto ima podroben opis, za katera dela je potrebno dovoljenje, postopek izdaje dovoljenj, seznam dokumentov, potrebnih za vlogo za dovoljenje, in pristojbine za to dovoljenje.
Tudi z zelo dobrim opisom postopka in seznamom dokumentov je priporočljivo, da se obrnete na lokalni gradbeni oddelek. Naj vas nekdo pogovarja skozi postopek. Vprašajte jih tudi o času, ki je potreben za postopek pregleda. To odpira pozitiven odnos z gradbenim oddelkom, ki bo pomagal, če se bodo v prihodnosti pojavile težave
Korak 3. Poiščite dovoljenje lokalnega združenja lastnikov stanovanj (neobvezno)
Če ste član Društva lastnikov stanovanj, boste za nadaljevanje katerega koli dela verjetno potrebovali tudi odobritev tega združenja. Naj vas opozori, da ima večina združenj lastnikov stanovanj klavzule o pregledu oblikovanja, ki pokrivajo vse vidike zunanjosti hiše, vključno z barvo barve.
Korak 4. Vedite, da bodo vse spremembe v strukturi stavbe zahtevale storitve gradbenega ali gradbenega inženirja z licenco Kalifornije
To vključuje odstranitev podpornih sten znotraj stavbe ali novih odprtin na zunanjih stenah stavbe.
V skoraj vseh primerih osnovna kozmetična dela zahtevajo predhodno dovoljenje ali soglasje mesta. Zamenjavo starih pip ali pulti v vaši kopalnici lahko na primer upravljate brez gradbenega dovoljenja
Korak 5. Upoštevajte veljavno Kalifornijsko gradbeno zakonodajo (CBC)
Vsako mesto lahko spremeni to kodo, vendar morajo biti njihove spremembe bolj omejujoče kot CBC. Če delate v starejši stavbi, boste morda morali posodobiti celoten sistem v stavbi.
Na primer, v stavbah, starih več kot 75 let, lahko najdete električni sistem, ki se zdaj šteje za nevarnega. Obnova dela te stavbe lahko sproži zahtevo po posodobitvi celotnega električnega sistema
Korak 6. Spoznajte svoje možnosti za domove, ki jih je vaše mesto oblikovalo kot zgodovinske
Domovi, ki so označeni kot "zgodovinski", so običajno stari 50 let ali imajo posebno funkcijo ali zgodovino. Lastniki stanovanjskih zgradb lahko rutinsko pričakujejo daljše zamude pri obravnavi njihovih zahtev za gradbeno dovoljenje.
- Tako kot pri "običajnih" hišah lastnikom, ki preprosto izdelujejo elektriko, grelnik vode ali drugo kozmetiko, morda ni treba pridobiti gradbenega dovoljenja za obnovo. Najbolje pa je, da se prej posvetujete z mestom.
- Morda bo treba ohraniti "zgodovinsko celovitost" pri domovih v določenih okrožjih za ohranjanje zgodovine. To pomeni, da mora biti razumno videti tako, kot je izgledal prvotno. Če nameravate dodati streho, okna, stranski tir ali zunanjo prenovo ali zgodovinsko hišo, se posvetujte z mestom o tem, kaj se pričakuje.
Korak 7. Upoštevajte predložitvene zahteve pisma
Prva stvar, ki jo bo naredil preveritelj načrtov, je, da predložitev pregleda glede popolnosti. Nepopolna predložitev bo le zamudila vaš projekt. Če nekaterih potrebnih dokumentov ne morete pridobiti, se pri gradbenem oddelku pozanimajte, ali jih imajo v svojih spisih. V nasprotnem primeru jih bodo morali pripraviti pooblaščeni strokovnjaki. Mnoge starejše stavbe nimajo evidenc, načrtov lokacij ali celo gradbenih dokumentov ali so na voljo lastnikom.
2. del od 2: Dokončanje projekta
Korak 1. Ohranite pozitiven odnos
Številni gradbeni oddelki nimajo dovolj osebja in postopek pregleda traja več časa kot nekoč. Pozitivna interakcija z uradniki stavbe vam bo pomagala, da se pregled opravi čim hitreje in vam bo pomagal odpraviti vse težave, ki se pojavijo v procesu pregleda.
Korak 2. Dovolite pregled
Ko je dovoljenje pridobljeno, mora delo, ki ga pokriva dovoljenje, pregledati gradbeni oddelek. Vsako dovoljenje vsebuje seznam potrebnih pregledov. Ne nadaljujte s prikrivanjem dela, ki je bilo pregledano, sicer boste odstranili vse to delo, da bi razkrili delo, ki ga je bilo treba pregledati.
Vsa odstopanja od odobrenih dokumentov je treba prijaviti gradbenemu oddelku. Odstop morajo odobriti sami in verjetno bodo morali plačati dodatno pristojbino za pregled tega dela
Korak 3. Pridobite končni pregled
Ko so vsa dela končana, preverite "zaključni pregled" gradbenega oddelka. To pomeni, da se ocenjuje, da so vsa dela v skladu s kodo in da so pravilno izdelana. To je pomemben dokument, ki bo povečal vrednost vaše stavbe. Dela brez dokumentov bodo zmanjšala vrednost vaše stavbe.
