Ko je čas, da svojo hišo daš na trg, ji bo razkošna kopalnica zagotovo pomagala pri prodaji. Postavitev kopalnic v vašem domu ne zahteva veliko prenove ali strokovnega znanja o notranjem oblikovanju-vse, kar potrebujete, je nekaj osnovnega gospodinjstva in natančno opazovanje podrobnosti. Ko se prepričate, da je vaša kopalnica brezhibna od zgoraj navzdol, jo lahko začnete urejati tako, da poudari prostorno udobje in bodočim kupcem obljubi svojo zasebno oazo.
Koraki
1. del od 3: Čiščenje in popravila
Korak 1. Počistite vse vidne površine
Popolnoma izpraznite svoje pulti, umivalnik, straniščno školjko in police za tuširanje. Ne samo, da bo s tem čiščenje postalo vetrič, ampak tudi pomaga pri čiščenju kopalnice in ji daje bolj občutek "razstavnega prostora". Nekaj izbranih predmetov lahko vrnete, ko pride čas za zaključek sobe.
Elemente, ki jih odstranite, razvrstite v dva ločena kupa: stvari, ki se jih lahko znebite, in stvari, ki jih lahko skrijete do kasneje
Korak 2. Globoko očistite glavne površine
WC, umivalnik in prho ali kad naredite dobro očiščeno z močno razkužilom. Bodite posebno pozorni na območja z usedlinami mila ali trde vode. Ker bo kupec v teh prostorih opravljal vso svojo higieno, je ključnega pomena, da ne najdejo ničesar, kar bi jih lahko ogrozilo.
- Zmešajte svoje večnamensko čistilo s kombinacijo tekočega kastiljskega mila, sode bikarbone in dišečih eteričnih olj po vaši izbiri.
- Ne pozabite priti v najmanjše razpoke in razpoke ter uporabiti malo masti za komolce. Tudi najbolj neopazne točke bodo verjetno nekoč dobile enkrat.
- Ne pozabite očistiti talnih odprtin, svetilk in drugih področij, kjer se lahko nabira prah in pajčevina.
Korak 3. Polirajte svoje napeljave
Uporabite posebno čistilo za jeklo, srebro ali medenino, da bodo vaši gumbi, ročaji, pipe, tuš glave in drugi poudarki spet zasijali. Zainteresirani gledalci bodo pregledali stanje kovinskih kosov kopalnice in malo rje ali madeža lahko pusti slab okus v ustih.
Ne pozabite se dotakniti tudi manj očitne strojne opreme, kot so izvleki predalov
Korak 4. Podrobno določite tla
Začnite s pometanjem ali sesanjem, da odstranite ohlapen prah in naplavine, nato pa ga obrišite z vlažno krpo, namočeno v blago milno raztopino, da prerežete zataknjene nerede. Končajte tako, da celotno tla posušite z brisačo z ročno stoječo vodo, sčasoma lahko povzroči poškodbe in razbarvanje.
- Za kopalnice s keramičnimi tlemi lahko rahlo razbarvate in obnovite injekcijsko maso tako, da jo očistite s pasto iz sode bikarbone in vode.
- Za povečanje sijaja gladkih površin uporabite vosek ali lak za tla.
- S peresnikom za les popravite praske na tleh, nato pa za lep zaključek nanesite plast voska.
Korak 5. Odpravite pokvarjene vodovodne in gospodinjske aparate
Preverite pogoste težave, kot so puščajoče se pipe, zamašeni odtoki in stranišča. Če bi bila potrebna popravila, jih načrtujte vnaprej pred vsemi odprtimi dnevi ali datumi predstavitve. Preden sprejmete svojega prvega obiskovalca, mora biti vse v vaših kopalnicah v dobrem stanju.
- Ne prezrite osnutkov, temperamentnega ožičenja in drugih rdečih zastav, ki bi v prihodnosti lahko predstavljale težavo (ali varnostno nevarnost).
- Prihranite denar tako, da se sami lotite manjših projektov, ob predpostavki, da imate znanje.
2. del 3: Organiziranje kopalnice
Korak 1. Odstranite svoje omembe
Neprijetne ali osebne osebne predmete shranite v spodnji predal, kjer ne bodo takoj vidni, ali še bolje, v škatli s pokrovom pod umivalnikom. To velja za stvari, kot so dezodorant, britvice in izdelki za žensko higieno, lahko pa vključuje tudi zdravila na recept ali napol prazno steklenico šampona proti prhljaju.
- Razmislite o tem, da vse dragoceno ali prepovedano premaknete v drugo sobo v hiši.
- Manj ko kupec vidi vaše stvari, lažje si bo predstavljal, da prebiva v prostoru.
Korak 2. Uredite svoje shranjevalne prostore
Če je v vaši kopalnici omara, se prepričajte, da je vse v njej zloženo in lepo pospravljeno. Enako velja za predale na dosegu roke. Predpostavimo, da bo vaš kupec želel pogledati te kraje in ustrezno načrtovati, samo da bi bil na varnem.
- Razmislite o nakupu nekaj manjših rešitev za shranjevanje, na primer pletene košare za kopalne brisače ali majhnega okrasnega vozička za prikaz vaših mil, losjonov in olj. Tako ne bo vse zloženo na eno mesto.
- Če res želite narediti še več, združite shranjene predmete skupaj po funkciji in barvi.
- Izogibajte se prikazovanju vseh svojih predmetov, da boste lahko prikazali funkcionalnost vsakega prostora. Na primer, odstranite vseh svojih najboljših 6 brisač iz omare za perilo, nato zvijte ali zložite 6 brisač in jih lepo razporedite.
Korak 3. Poravnajte se za boljšo predstavitev
Ko se odločite, kaj lahko gre in kaj lahko ostane, se prepričajte, da je vse lepo konfigurirano in da nobena dva elementa nista združena skupaj. Vse, kar je zunaj, bi moralo izgledati kot da ima svoj namen. Zamisel je, da svoj razpoložljiv prostor uporabite strateško, da prostoru malo zadihate.
- Lomljive predmete držite stran od polic, kjer bi jih lahko po nesreči podrli.
- Na vseh izdelkih, ki ostanejo na pultih ali v tuš kabini, morajo biti nalepke obrnjene navzven, tako da jih je mogoče jasno videti.
- Razmislite o prenosu običajnih izdelkov, kot so milo, pripomočki za britje in bombažni tamponi v privlačnejše posode, na primer lepe kozarce ali posodo.
3. del 3: Dodatna oprema za boljši učinek
Korak 1. Postavite nekaj privlačnih predmetov
Premikajte se po kopalnici in na vsakem območju uredite peščico elegantnih okraskov. Kosi, kot so ti, v bistvu delujejo kot rekviziti-preprečili bodo, da bi prostor izgledal tako prazno, in potencirali bodoče kupce z idejami, kako bi lahko sami izkoristili prostor.
- Na primer, lahko postavite majhen kup zloženih brisač na rob kadi ali postavite okrašeno milo (skupaj z novim kosom mila) poleg umivalnika.
- Dišeča sveča v lepem kozarcu izgleda odlično na pultu. Tudi če ni osvetljen, doda prostor prijetni vonj in privlačnost.
- Pazite, da ne okrasite preveč. Bolje je, da ostanejo redki in preprosti, opazovalcem pa dovolite, da uporabijo svojo domišljijo.
Korak 2. Odložite udobno preprogo
Udobno, zasebno mesto za pobeg je visoko na seznamu vseh kupcev, plišasta preproga pa bo daleč pripomogla k dokončanju razkošnega "toplotnega" vzdušja, ki ga poskušate doseči. Pravilna talna obloga bo pripomogla tudi k razbijanju praznega prostora, zaradi česar bo vaša kopalnica v nevarnosti, da se počuti sterilno.
- Iskanje preproge, ki se ujema z vašimi brisačami ali zaveso za tuširanje, je plus. V nasprotnem primeru pojdite z nevtralnim odtenkom, kot je bela, bež, črna, siva ali mornarska, da se ne bo spopadel z ostalimi dekorji prostora.
- Poiščite preproge iz vpojnih materialov, ki se ne bodo zmočile, če prihajate naravnost iz tuša.
Korak 3. Zamenjajte zaveso za tuširanje
Odvrzite staro zaveso za tuš in nadgradite v sodobnejši slog. Elegantni vzorci in materiali bodo pritegnili največ pozornosti. Izogibajte se vsemu, kar izgleda poceni ali zvijačno, na primer glasnim cvetličnim potiskom ali flamingom, v prid enobarvnim ali minimalističnim dizajnom.
- Pojdi in vrzi svojo staro podlogo za zavese. Ti po zadostni uporabi zlahka pokažejo madeže in so poceni, zato ni smisla poskušati rešiti tistega, ki ga imate.
- Vsaj sedanjo zaveso za tuširanje spustite skozi pralni stroj, da ji povrnete prvotni odtenek.
Korak 4. Obesite nekaj okusnih umetnin
Neplodne stene pokrijte z uokvirjenimi slikami, da se potujočim očem omogoči nastanitev. Če klasična umetnost ni vaš slog, poskusite z nečim bolj abstraktnim, kot je viseče kovinsko delo ali senčnik. Izberite umetnost, ki je majhna, in jo omejite na intuitivne prostore, da ne bo videti nenavadno.
- Namesto da bi kupovali montažne umetnine v lokalni trgovini z izdelki za dom, poiščite bolj izvirne produkcije v antikvarijatih, na bolšjih tržnicah in na dvoriščih.
- En ali dva kosa bi morala biti več kot dovolj. Ne pozabite, da je to kopalnica, ne muzej.
Korak 5. Dodajte vazo s svežim cvetjem
Večina kopalnic je zaključenih v nevtralnih tonih, kar je lahko videti malce sivo tudi z dodatki. Škropljenje lilijanov ali orhidej bo pomagalo razsvetliti sobo in vbrizgati kapljico privlačne barve. Za umivalnice z bolj odprtimi postavitvami lahko ustvarite zrak bujnosti z uporabo večjih rastlin, kot so praproti.
- Po želji se lahko odločite za ponarejeno cvetje ali zelenje. Na primer, na pult položite ponarejen sok ali kozarec ponarejenih vrb na rob kadi.
- Rože in druge rastline postavite stran od prostora, tako da se obiskovalci med potovanjem ne počutijo zamašene.
Nasveti
- Če niste prepričani, kje začeti, si predstavljajte, kakšno kopalnico bi želeli, če bi kupovali stanovanje. Kaj vidite tam? Še pomembneje je, česa ne vidite?
- Ne pozabite izprazniti vseh košev za smeti, tudi če niso na prostem.
- Bodite pozorni na majhne podrobnosti, kot so neujemajoči se pokrovi za stikala za luči ali zarjavela palica za tuš.
- Pri izbiri okraskov uporabite nekaj naravnih elementov, kot so les, kamen, pesek in školjke.
- Za dodatne nasvete glede postavitve se obrnite na svojega nepremičninskega posrednika. Morda bi celo pomislili, da bi najeli notranjega oblikovalca, če se resno odločite za morilski vtis.
- WC školjko pustite ves čas spuščeno … to je le lepo vedenje.
Opozorila
- Svojo kopalnico lahko oblikujete po temi, vendar ne pretiravajte. Prostor, poln popolnoma ujemajočih se dodatkov, bo morda naredil videti, kot da se preveč trudite.
- Prizadevajte si za spa občutek s svetlimi barvami, namesto da izberete kaj preveč drznega ali svetlega.
