Najem stanovanja je včasih tako dolgotrajen in naporen kot nakup novega doma. Za najem stanovanja, ki ustreza vašim potrebam in proračunu, sta potrebna ustrezno načrtovanje in poglobljene raziskave. Če čas in finance dopuščajo, se obrnite na nepremičninskega posrednika. Če nimate razkošja, da bi najeli zastopnika, morate delo opraviti sami.
Koraki
1. del od 3: Iskanje primernega stanovanja
Korak 1. Iščite na spletu
Preden lahko najamete stanovanje, morate najti tistega, ki je v okviru vašega proračuna in ustreza vašim potrebam glede števila sob, udobja, bližine šole in službe itd. Internet je dober začetek za poglej, kaj je tam zunaj. Lahko poiščete ime svojega mesta ali mesta skupaj z "stanovanja za najem", da poiščete spletna mesta s tem seznamom.
Poskusite poiskati tudi družbena omrežja. V večjih mestih obstaja skupina ljudi, ki oddajajo stanovanja
Korak 2. Poglejte v lokalni časopis
Čeprav se ne uporablja tako pogosto, lahko včasih najdete odlične oglase za stanovanja, ki jih ponujajo zasebni najemodajalci, ki nimajo znanja ali sredstev za objavo oglasov na spletu.
Korak 3. Objavite oglas v lokalnem časopisu
Mnogi ljudje imajo največ sreče, ko objavijo oglas v lokalnih časopisih. Vključite svoj proračun, ugodnosti, ki jih iščete, ko se želite preseliti, in želeno lokacijo.
Vsekakor vključite način za stik. Če vam ni všeč objavljanja zasebne e -pošte ali telefonske številke, ustvarite brezplačen e -poštni račun samo v ta namen. Tako vam ne bo treba skrbeti, da imajo tujci veliko osebnih podatkov
Korak 4. Objavite oglas na internetu
To deluje na enak način, vendar na internetu. Objavite oglas na svojem družbenem omrežju in prosite prijatelje, naj ga delijo. Spletna mesta, kot je craigslist, lahko uporabite za objavo istega oglasa, ki ga objavite v lokalnem časopisu.
- Še enkrat bodite previdni pri deljenju preveč osebnih podatkov v oglasu!
- Bodite previdni pri prevarah. Obstaja veliko goljufij, kjer nekdo pravi, da ima popolno stanovanje po idealni ceni, a da jim boste morali takoj nakazati vsoto denarja. Ne verjemite! Zelo verjetno gre za prevare!
Korak 5. Vozite ali hodite po svojem mestu
Preprosta vožnja ali sprehod po vašem mestu ponuja dober način za iskanje stanovanjskih kompleksov. Večina kompleksov ima objavljeno telefonsko številko, če vas zanima, kaj ponujajo. Če imate res srečo, imajo morda pisarno na kraju samem, kjer se lahko z nekom pogovorite in si morda celo ogledate stanovanje na kraju samem.
Bodite pripravljeni na sestanek. Stanovanjske pisarne so lahko zelo zaposlene, zato ni zelo verjetno, da vam bodo lahko pomagale brez njih
Korak 6. S seboj v vsako stanovanje, ki ga obiščete, imejte s seboj pisalo in papir
Včasih je težko ohraniti v spominu vsa različna stanovanja, ki jih obiščete. S seboj vzemite pisalo in papir, da si zapišete prednosti in slabosti vsakega stanovanja, polog, mesečno najemnino in vse ostalo, kar se vam zdi pomembno.
Razmislite lahko tudi o tem, da s seboj vzamete fotoaparat za fotografiranje, vsekakor pa vprašajte najemodajalca, če je v redu, da najprej fotografirate
Korak 7. Ne odlašajte
Stanovanja lahko gredo zelo hitro, zlasti v večjih mestih. Če najdete stanovanje, ki ga želite, se obrnite na najemodajalca, da takoj začne z dokumenti!
2. del 3: Priprava na prijavo
Korak 1. Zberite dokumente, ki dokazujejo vašo sposobnost plačila stanovanja
Skoraj vsi najemodajalci bodo morali predložiti dokaze, kot so plačilni listi in preverjanje zaposlitve (npr. Pogodba). Če obstaja razlog, zakaj ne morete predložiti ključa za plačo, potem lahko predložite tudi bančne izpiske. Nekateri najemodajalci lahko celo zahtevajo popolno zgodovino zaposlitve. Enega pripravite vnaprej in ga prinesite s seboj, da pokažete svojo odgovornost.
Zavedajte se, da vas bodo številni najemodajalci sprejeli kot najemnika le, če bo cena najema 30% ali manj od vašega celotnega dohodka. Če vam bo to težko obvladati, razmislite o iskanju sostanovalca. Najemodajalec bo tako upošteval skupaj dva vaša dohodka
Korak 2. Preverite svoje kreditno poročilo
To lahko storite enkrat letno brezplačno na letni kreditni strani.com. Na tem spletnem mestu boste našli informacije iz vsake od treh agencij za poročanje o kreditih. Večina najemodajalcev bo preverila vaš kredit in se prepričala, da ste odgovorni za svoj denar in plačila.
- Če imate manj kot zvezdniški kredit, prinesite dokazilo o pravočasnih plačilih vsaj enega podjetja, s katerim poslujete. Komunalna podjetja so dobra izbira. Če nimate pozitivnih kreditnih referenc, vprašajte lastnika nepremičnine, ali lahko namesto dobre kreditne ocene plačate višji depozit.
- Za tiste, ki šele začenjate, in imate malo kreditne zgodovine (npr. Veliko študentov), vam bodo najemodajalci morda pripravljeni dati sopodpisnika. To je nekdo, na primer starš ali drug sorodnik, ki podpiše sporazum, v katerem navaja, da si lahko privošči in je pripravljen pokriti vašo najemnino, če tega ne morete storiti.
- Zavedajte se spletnih mest, ki trdijo, da ponujajo brezplačna kreditna poročila. Obstaja veliko, veliko spletnih mest, ki se predstavljajo kot zgoraj objavljena, vendar je to edino spletno mesto, ki to počne.
Korak 3. Prinesite identifikacijo
Tudi če boste obiskali samo stanovanje, boste zelo verjetno potrebovali osebni dokument. Zadostuje državna osebna izkaznica, vozniško dovoljenje ali potni list.
Korak 4. Pripravite zgodovino najema
Najemodajalec lahko zahteva imena in kontaktne podatke vaših zadnjih treh do petih lastnikov nepremičnine. Od prejšnjih najemnikov lahko zahtevajo tudi priporočila.
Če prvič najemate, navedite tri do štiri reference, ki lahko jamčijo za vašo zanesljivost in značaj. Izogibajte se pismom staršev. Namesto tega poskusite zaprositi za pisma delodajalcev, učiteljev, svetovalcev itd
Korak 5. Prinesite čekovno knjižico ali položnico
Mnogi najemodajalci bodo morali plačati prijavnino. Če nimate čekovne knjižice, poskusite vnaprej ugotoviti, koliko znaša prijavnina, in jo kupite. Mnogi najemodajalci ne bodo sprejeli gotovine, ker želijo imeti evidenco o vašem plačilu.
To je tudi dobra praksa, saj boste najemnino verjetno morali plačati s čekom ali položnico
Korak 6. Zapomnite si svojo številko socialnega zavarovanja
Čeprav bi morali zaščititi svojo številko socialnega zavarovanja, jo bo vaš potencialni najemodajalec verjetno potreboval za preverjanje kreditne sposobnosti. Če se ne spomnite, s seboj prinesite kartico.
Korak 7. Prinesite registracijo vozila in dokazilo o avtomobilskem zavarovanju
Če imate avto in če ima vaše želeno stanovanje parkirišče, ga lahko najemodajalec zahteva. Nekaterim apartmajem je dodeljeno parkirišče, s temi informacijami pa se prepričate, da vam nihče ne zasede prostora in da parkirate tam, kjer bi morali.
3. del 3: Podpis najema
Korak 1. Pred podpisom preberite celoten najem
Prepričajte se, da so vsi pogoji in določila točno takšni, kot so vam povedali, ko ste se sprva pozanimali o stanovanju. Če glede česa niste prepričani, prosite za pojasnilo ali oddajte zakup odvetniku ali zaupanja vrednemu prijatelju, da ga pregleda.
Korak 2. Sprehodite se po stanovanju tik pred podpisom najemne pogodbe
Najemodajalec bi vam moral biti pripravljen pustiti, da se sprehodite po stanovanju, ki ga boste oddali tik pred podpisom. To morate storiti, da preverite morebitne poškodbe ali napake. Če opazite katerega, prosite najemodajalca, da ga pred podpisom navede v pogodbi. V nasprotnem primeru vas bo lastnik morda pozneje prisilil, da plačate to škodo.
Najemodajalec vas bo morda želel spremljati na tem sprehodu
Korak 3. Poskrbite za svojo potezo
V nekaterih stanovanjih, zlasti v velikih mestih z ozkimi ulicami in veliko avtomobili, boste morda morali uskladiti uporabo parkirnih mest ali servisnih dvigal, da boste svoje stvari vnesli v stanovanje. Pojasnite jih pri najemodajalcu vsaj teden ali dva pred načrtovanim datumom vselitve.
Razumevanje dokumentov o najemu
Najemodajalci bodo pogosto ustvarili lastne dokumente, drugi pa bodo uporabili standardno predlogo. Ti dokumenti bi morali dati dobro predstavo o podatkih, ki jih boste morda morali posredovati pri prijavi najema stanovanja.
Vzorec vloge za najem
Podprite wikiHow in odklenite vse vzorce.
Vzorec najema
Podprite wikiHow in odklenite vse vzorce.
Vzorec kontrolnega seznama za pregled nepremičnine
Podprite wikiHow in odklenite vse vzorce.
Video - z uporabo te storitve se lahko nekateri podatki delijo z YouTubom
Nasveti
- Ne obupajte! Najem stanovanja se včasih zdi nemogoč. Še posebej v velikih mestih. Nadaljujte z iskanjem in sčasoma boste našli tisto, kar iščete.
- Bodite vljudni do najemodajalca. Če ste potrpežljivi in prijazni, boste verjetno naredili dober vtis. Ne pozabite, da ste tisti, ki želite najeti stanovanje. Izberejo lahko, kdo tam živi.
