Pralni in sušilni stroji so lahko dragi in dolgotrajni za vzdrževanje. Najem strojev za najemnike v vaši stanovanjski hiši ali za lastno uporabo doma je lahko dobra rešitev za ljudi, ki iščejo možnosti pranja perila z nižjimi težavami. Poiščite zanesljivo podjetje, ki nudi storitve, ki jih potrebujete. Če sprejmete korake za razumevanje vsega, kar je vključeno v vašo najemno pogodbo, lahko lizing naprave zagotovijo dodaten vir dohodka za vašo nepremičnino za najem ali začasno rešitev za vaše osebne potrebe pralnice.
Koraki
Metoda 1 od 2: Najem aparatov za skupnost stanovanj
Korak 1. Postavite prostor za pranje perila
Pripravite prostor v kleti, na strehi ali na drugem mestu, do katerega imajo dostop vsi najemniki.
- Preverite, ali ima prostor za perilo ustrezne priključke, potrebne za namestitev aparatov. Pralni stroji običajno potrebujejo posebne vodovodne napeljave, sušilniki pa 240-voltno vezje (za električne modele) ali namenski plinovod (za sušilnike plina), pa tudi zunanje odprtine.
- Pralnica mora biti dobro osvetljena in vidna, da se tam stanovalci počutijo varne. Če je mogoče, ga postavite blizu dvigala, da stanovalcem ne bo treba vleči košar za perilo po stopnicah navzdol in navzdol.
- Če v vaši stavbi ni skupnih prostorov, ki bi bili dovolj veliki za pralnico, bi lahko imeli v vsakem nadstropju majhno omaro, v kateri bi bili pralni in sušilni stroj. Druga možnost je, da najamete stroje za vgradnjo v vsako enoto v stavbi.
Korak 2. Izberite podjetje za najem, ki nudi vse storitve, ki jih potrebujete
Poleg najema strojev lahko več prodajalcev nudi celotno paleto storitev pralnice.
- Če ste ponavadi tip z lastnimi rokami in se dobro počutite pri osnovnih popravilih aparatov, potem lahko prihranite denar tako, da sami vzdržujete stroje.
- Če se raje bolj držite, poiščite podjetje, ki bo vzdrževalo pralne in sušilne stroje ter zbiralo kovance iz strojev. Nekatera podjetja vam bodo celo poslikala pralnico in postavila pralne mize. Te dodatne storitve običajno zahtevajo večji del dobička iz pralnice.
- Prepričajte se, da razumete svojo najemno pogodbo. Prodajalec pralnice mora v zavarovanje vključiti vas in vaše premoženje, pogodba pa mora jasno navesti, kdo je odgovoren za škodo na strojih in za kakršno koli škodo, povezano z aparati na vašem premoženju.
Korak 3. Poiščite nekoga, ki lahko pravilno namesti aparate
Pogosto bo podjetje, ki ga najamete, ponudilo namestitvene storitve. Druga možnost je, da preverite lokalne rumene strani ali poiščete Google, da poiščete lokalnega izvajalca, ki pozna pravilno vodovodno in električno napeljavo, potrebno za priklop pralnega in sušilnega stroja.
Strojev ne poskušajte namestiti sami, če nimate ustreznega znanja. Najemodajalci so odgovorni za vzdrževanje varnosti skupnih prostorov v njihovih stavbah, zato lahko, če nepravilno priključite pralni stroj in se zaradi tega kdo poškoduje, odgovarjate
Korak 4. Ponudite uporabo naprav po pošteni ceni
Najemniki verjetno ne bodo pričakovali vrhunskih aparatov, razen če je stanovanje drago. Če so stroji, ki jih ponujate, nižjih modelov, pa za njihovo uporabo ne bi smeli zaračunati toliko.
Če sta najeti pralni in sušilni stroj v enoti ali če se od najemnikov sicer pričakuje, da bodo plačali račun za vodo, nimajte stroja na kovance. Tovrstni stroji so bolj značilni za skupno pralnico v stavbi z več enotami
Korak 5. V svoj proračun vključite stroške naprav
Nekaj denarja za najemnino, ki ga vzamete za plačilo stroškov najema pralnega in sušilnega stroja, ter morebitnih stroškov popravila ali zamenjave.
- Če stroji delujejo na kovance, boste morda lahko prinesli dovolj denarja za njihovo vzdrževanje in ustvarili dodaten prihodek za svojo lastnino.
- Če sta pralni in sušilni stroj v najemniški enoti in želite, da sta odgovorna za popravila, se prepričajte, da je to jasno zapisano v najemu.
Korak 6. Pralni in sušilni stroj redno pregledujte glede poškodb
Škoda zaradi vode je zelo drag problem, s katerim se spopadajo številni najemodajalci. Najemniki bodo verjetno spregovorili, če je pralni stroj popolnoma pokvarjen, vendar vas morda ne bodo obvestili, če pušča, medtem ko teče. Redno hodite po območju, da poiščete morebitne težave.
- Zabeležite in fotografirajte vse praske, udrtine ali druge poškodbe in jih shranite za svojo evidenco.
- Če sta pralni in sušilni stroj v enoti, razmislite o dodajanju določila v najem, ki ga boste vi ali nekdo iz vašega podjetja ustavili vsakih 6 mesecev, da jih pregledate. Preden vstopite, najemnike obvestite, kot to zahteva lokalna zakonodaja.
Korak 7. Ustvarite seznam inventarja naprav za spremljanje vzdrževanja
Vse podrobnosti o najemu in vzdrževanju vsakega pralnega in sušilnega stroja zberite skupaj v enem dokumentu. Shranite podatke iz prvotne pogodbe o najemu ter vse podatke v zvezi s popravili ali pregledi.
- Zbiranje teh podatkov je lahko koristno z brezplačnim spletnim mestom ali aplikacijo, kot sta Evernote ali Google Drive. Na enem mestu lahko shranite vse datoteke in sezname, povezane z vašim pralnim in sušilnim strojem. Posnamete lahko tudi fotografijo nalepke proizvajalca, ki naj vsebuje model in serijsko številko.
- Fotografiranje vsakega aparata z več časovnimi oznakami je koristno tudi, če jih kdo pokvari. Lažje lahko ocenite novo škodo in jih lahko uporabite na sodišču, če najemnik pokvari ali ukrade stroj.
Metoda 2 od 2: Najem pralnega in sušilnega stroja za vaš dom
Korak 1. Vedite, da je najem za lastništvo dražji od dokončnega nakupa
Pri najemu aparata lahko plačujete relativno poceni mesečno ali tedensko tarifo, dokler ga uporabljate. Toda ta plačila se pogosto raztezajo na več mesecev ali let in vas lahko stanejo večkrat toliko, kot bi sicer plačali pri dokončnem nakupu.
- Preglejte svojo najemno pogodbo in ugotovite, kakšne dodatne pristojbine vam bodo morda zaračunali. Morda imate na primer pristojbine za dostavo in namestitev, pristojbine, ki jih je treba plačati, če je pralni ali sušilni stroj vrnjen poškodovan, ali pristojbine za zamudo pri plačilu, če zamudite pri računu.
- Prednosti najema so lahko vredne dodatnih stroškov. Lahko se splača, če začasno potrebujete samo pralni in sušilni stroj, medtem ko čakate na popravilo drugih strojev, ali če želite preizkusiti model, preden ga kupite.
- Številne prodajalne aparatov za najem vam omogočajo, da najamete pralni in sušilni stroj, ne da bi opravili preverjanje kreditne sposobnosti, zato če imate slab kredit in nakup pralnega in sušilnega stroja na obroke ni mogoč, je najem morda boljša možnost.
Korak 2. Izberite podložko, ki ustreza vašemu prostoru in življenjskemu slogu
Izmerite svoj prostor in poiščite model, ki se bo varno prilegal. Če pralnega stroja ne postavljate v klet, se prepričajte, da so tla okrepljena, da prenesejo težo podložke.
- Če želite varčevati z vodo in električno energijo, vlagajte v stroj za prednje polnjenje z oceno Energy Star, ki vam bo pomagal pri varčevanju.
- Če imate večjo družino ali greste veliko perila, poiščite stroj z veliko zmogljivostjo kadi, da boste lahko opravili večje obremenitve.
- Stroji z največjim nalaganjem so običajno najcenejši, vendar so glasnejši in porabijo več energije.
- Če vam primanjkuje prostora, razmislite o nakupu pralno -sušilnega kompleta, ki sta zložena drug na drugega. Pravilno jih namestite in pritrdite aparate s kompletom za zlaganje, da zgornji aparat ne bo odpadel med uporabo strojev.
Korak 3. Poiščite električni sušilnik
Če sušilni stroj najamete le začasno, boste verjetno želeli izbrati električni model pred plinskim, saj so ti enostavnejši za namestitev in vzdrževanje. Sušilni stroji na plin so ponavadi dražji in potrebujejo namenski plinovod.
- Če običajno perite več peril različnih vrst oblačil, razmislite o izbiri sušilnega stroja z več različnimi posebnimi cikli.
- Če želite prihraniti energijo in čas, poiščite sušilni stroj s senzorjem vlage. Ta funkcija pomaga sušilniku zaznati, kdaj so vaša oblačila suha, in ustavi cikel ter tako prihrani elektriko in prepreči prekomerno sušenje oblačil.
- Poiščite sušilni stroj, ki ima nekoliko večjo zmogljivost kot vaš pralni stroj, saj se oblačila med sušenjem razširijo in zavzamejo več prostora.
Korak 4. Načrtujte dostavo vašega najemnega pralnega in sušilnega stroja
Pred časom dostave odstranite vse nepotrebne predmete, kot sta stari pralni in sušilni stroj, iz prostora za pranje perila. Prav tako se boste morali prepričati, da se pralni in sušilni stroj prilegata skozi vrata in stopnišča - vnaprej premerite prehode v svojem domu z merilnikom traku in jih uskladite s predvidenimi meritvami vaših aparatov.
Korak 5. Plačajte za pralni in sušilni stroj tedensko ali mesečno
Plačajte svoje račune pravočasno, sicer vam lahko zaračunajo zamudo ali pa vam dajo naprave v posest. Med obdobjem najema naj bi večino popravil pokrilo podjetje, pri katerem najamete, vendar se prepričajte v svojo pogodbo.
Nasveti
- Če tehtate možnosti najema vaše stanovanjske stavbe, si oglejte nastavitve perila za podobne najemne enote na vašem območju. Če imajo običajno vsi na primer pralni in sušilni stroj v enoti, boste verjetno pritegnili manj najemnikov, če ponudite samo pralnico v skupnosti.
- Če nameravate sami vzdrževati pralni in sušilni stroj, razmislite o najemu upravnika nepremičnine in na seznam odgovornosti dodajte vzdrževanje pralnice.
- Oglašujte svoj pralni in sušilni stroj pri navajanju nepremičnine. Nekatere enote za najem teh naprav ne bodo imele na voljo, zato se, če se odločite ponuditi, prepričajte, da so bodoči najemniki seznanjeni! Poskusite slikati pralni in sušilni stroj, da bodo najemniki vedeli, kaj dobijo.
- Če poskušate najeti aparate za zelo majhen prostor, razmislite o kombinaciji vsega v enem pralnega in sušilnega stroja. Običajno so velikosti pomivalnega stroja in se lahko prilegajo majhni kuhinji ali omari.
