Priprava proračuna za vzdrževanje doma je pomemben vidik lastnika stanovanja. Potrebe po vzdrževanju vašega doma bi morali opredeliti tako, da spremljate morebitne težave in poiščete strokovne ocene. Nato boste morali določiti proračun in določiti, koliko morate letno prihraniti za popravila in splošno vzdrževanje. Končno lahko prihranite nekaj denarja pri vzdrževanju doma tako, da se odločite za samostojne izdelke in poiščete diskontirane materiale.
Koraki
Metoda 1 od 3: Določanje potreb po vzdrževanju doma
Korak 1. Opišite, kaj je treba obnoviti
Oglejte si svoj dom in ugotovite, kaj potrebuje popravilo. Opazite stvari, kot so odsekana ali olupljena barva, ohlapne ali deformirane plošče, puščajoče cevi ali pokvarjeno ožičenje. Prav tako morate preveriti svoje aparate in se prepričati, da so v brezhibnem stanju.
2. korak Dajte prednost popravilu
Ko opazite težave z vzdrževanjem, jih naredite na seznamu od najpomembnejših do najmanj pomembnih. Ne pozabite na starost, lokacijo in stanje vašega doma. Starejše hiše ali domovi v regijah s slabim vremenom na splošno potrebujejo več vzdrževanja. Dajanje prednosti svojim projektom vam bo pomagalo razumeti, kaj je treba takoj obravnavati in kaj lahko odložite za pozneje.
Stvari, kot so puščajoče cevi, pokvarjene napeljave ali poškodbe strehe, je treba takoj odpraviti, saj lahko, če jih ne zdravimo, povzročijo znatne poškodbe doma
Korak 3. Uporabite spletni ocenjevalnik izboljšav doma
Ko imate predstavo o tem, kaj je treba storiti, uporabite spletni ocenjevalnik prenove doma, da dobite okvirno oceno, koliko bodo stali posamezni vzdrževalni projekti. Spletna mesta, kot je HomeAdvisor, vam bodo dali splošno oceno, koliko lahko stane vaš projekt. Če dobite okvirno oceno, boste dobili referenčni okvir za srečanje s strokovnjakom.
Iskanje spletne ocene je dobro mesto za začetek iskanja, vendar se morate pred nakupom materiala ali začetkom popravil vseeno posvetovati s strokovnjakom
Korak 4. Najemite notranjega dekoraterja
Če najamete notranjega dekoraterja za nekaj ur na začetku vzdrževalnega projekta, vam bo pomagal najti prave materiale za vaš projekt. Pomagali vam bodo ujemati barve, sloge in teme ter vam pomagali zožiti materiale. Ker vam bo notranji oblikovalec prvič pomagal narediti pravo izbiro, vam bodo na koncu morda tudi prihranili nekaj denarja.
Notranji oblikovalec je še posebej uporaben pri iskanju pravih barv, ozadij, ploščic in svetilk
Korak 5. Pridobite ocene izvajalcev
Obrnite se na več lokalnih izvajalcev in dobite ocene, koliko bo stal vaš projekt. Prišel bo izvajalec, ocenil vašo težavo z vzdrževanjem doma in vam nato ocenil, koliko bi po njihovem mnenju to lahko stalo. Pomembno je upoštevati, da je ponudnikova ponudba zgolj ocena in da je lahko končano delo dražje.
Pred začetkom katerega koli projekta boste želeli dobiti ocene od več izvajalcev
Metoda 2 od 3: Določanje proračuna
Korak 1. Upoštevajte pravilo 1 odstotka
Eno priljubljeno pravilo, ki ga morate upoštevati pri oblikovanju proračuna za vzdrževanje doma, je pravilo 1 odstotka. V skladu s tem pravilom bi morali za letno vzdrževanje in popravila predvideti med 1 in 2 odstotki nakupne cene vašega doma. Če je vaš dom starejši ali živite nekje s slabim vremenom, bi morali porabiti približno 2 odstotka ali več.
- Na primer, če ste kupili hišo, ki stane 300 000 USD, morate letno prihraniti med 3 000 in 6 000 USD za vzdrževanje.
- Denar, ki ga prihranite s to metodo, je treba uporabiti za kritje stroškov, povezanih s popravilom doma, na primer stroškov dobave ali izvajalcev.
Korak 2. Uporabite pravilo kvadrata
Na stroške vzdrževanja se lahko pripravite tudi tako, da vsako leto predvidite 1 USD na kvadratni čevelj svojega doma. To pravilo je lahko bolj smiselno, če imate velik dom z nizko vrednostjo nepremičnine. Čeprav vaš dom ni vreden toliko, boste še vedno imeli veliko površino, ki jo je treba popraviti.
Na primer, če je vaš dom 2000 kvadratnih čevljev, bi morali za vzdrževanje porabiti 2000 dolarjev na leto
NAMIG STROKOVNIKOV
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Poklicni mojster
Potrebe glede proračuna se razlikujejo glede na lokacijo.
Jeff Huynh, mojster, nam pove:"
Korak 3. Ocenite, kdaj boste morda potrebovali vzdrževanje
Različni deli vašega doma se bodo sčasoma obrabili in jih je treba popraviti ali zamenjati. Oceniti morate, kdaj boste morali najeti izvajalca ali kupiti kaj novega. To vam bo pomagalo sestaviti proračun, ki ustreza vašim potrebam. Povprečna življenjska doba različnih aparatov in delov vašega doma je ocenjena na:
- Streha-20-25 let
- Ogrevalni sistem - 25 let
- Hladilnik - 20 let
- Zamrzovalnik - 20 let
- Sušilnik za oblačila - 18 let
- Domet/pečica - 18 let
- Sobna klimatska naprava - 15 let
- Pralni stroj - 13 let
- Grelnik vode - 13 let
- Centralna klimatska naprava - 12 let
- Pomivalni stroj - 12 let
Korak 4. Odprite varčevalni račun
Ko se odločite za strategijo varčevanja, morate čim prej začeti varčevati. Veliki projekti popravila ali vzdrževanja doma so lahko izredno dragi, zato je pomembno, da imate dovolj prihranka za zadovoljitev teh potreb in se ne zanašajte na kredit. Odprite varčevalni račun pri lokalni banki in začnite vsak mesec nalagati predvideno vsoto denarja za vzdrževanje doma.
Na primer, povprečni stroški zamenjave strehe znašajo med 4000 in 8000 USD
Metoda 3 od 3: Prihranite denar pri vzdrževanju doma
Korak 1. Delo opravite sami
Če želite prihraniti nekaj denarja pri vzdrževanju doma, razmislite o tem, da bi delo opravili sami. Delo je pogosto velik del izvajalčevih računov za popravila in vzdrževanje doma. Če ste pripravljeni na projekt sami, se lahko s pristopom DIY pri negi doma prihranite veliko denarja.
- Nekateri DIY projekti, ki bi se jih lahko lotili sami, so barvanje, lepljenje ozadij, polaganje ploščic ali polaganje trdega lesa ali laminata.
- Verjetno bi morali najeti strokovnjake za večje vodovodne in električne projekte, zamenjavo oken, namestitev omar, zamenjavo stranskega tira ali strešne kritine in vse večje strukturne spremembe.
Korak 2. Kupujte artikle s popustom
Eden od načinov za zmanjšanje stroškov vzdrževanja je nakup opreme in materiala po znižani ceni. Namesto nakupa novih poiščite rabljena orodja in opremo. Izkoristite prodajo v lokalnih trgovinah s strojno opremo ali izdelki za dom in kupite vse materiale, ki jih potrebujete za svoj projekt.
To je le možnost, če delo opravljate sami. Če najamete izvajalca, bo uporabil svoj material in potrebščine. Vendar se lahko z njimi pogosto dogovarjate o tem, katere materiale uporabljajo
Korak 3. Poiščite poceni nadomestke
Namesto da kupujete vrhunske materiale, razmislite o nakupu cenejših alternativ. Za stvari, kot so tla in pulti, lahko z nakupom cenejših materialov, kot sta vinil ali kompoziti, prihranite veliko denarja. Mnogi cenejši nadomestki so enako trpežni kot njihovi vrhunski kolegi in pogosto zahtevajo manj vzdrževanja.
