16 načinov za izgradnjo majhne hiše

Korak 1. Če za srečo ne potrebujete veliko prostora, potem ja

Glavna prednost majhne hiše je zmanjšanje števila življenj, manj porabe in zadovoljstvo s tem, kar imate. Če za srečo ne potrebujete veliko prostora ali stvari, potem je majhna hiša morda prava za vas. Kot bonus je življenje v majhni hiši običajno veliko cenejše od bivanja v hiši normalne velikosti.

Ne pozabite, da obstajajo tudi pomanjkljivosti majhnih hiš. Moraš biti zelo čeden in organiziran, da boš vse spravil. Če živite z drugimi ljudmi, vam morda ne bo všeč, da ste ves čas tako blizu vsem. Uporabiti boste morali tudi manjše aparate, kot so pečice, hladilniki in pomivalni stroji. Morda bi bilo težko vse vključiti v te manjše vrste

Vprašanje 2 od 16: Koliko stane gradnja drobne hiše?

Korak 1. Gradnja lastne drobne hiše stane v povprečju 12.000 do 35.000 USD

Obstaja veliko variacij, odvisno od materialov, ki jih uporabljate, kako domišljijo naredite hišo in ali najemate koga, ki vam bo pomagal. Če ste zelo skromni, bi lahko porabili 10 000 USD ali manj, lahko pa bi porabili vse in porabili več kot 40 000 USD. Če imate proračun, je najbolje, da hišo načrtujete in seštejete vse materiale. vedeti morate, koliko boste porabili.

Ti stroški ne vključujejo zemljišča ali nepremičnine, na kateri boste zgradili hišo. Prav tako ne vključuje lokalnih dovoljenj, ki jih boste morda morali graditi na svoji majhni hiši

Vprašanje 3 od 16: Ali je ceneje kupiti ali zgraditi majhno hišo?

Korak 1. Na splošno je gradnja drobne hiše cenejša od nakupa

V povprečju gradnja drobne hiše stane 12 000–35 000 USD. Za primerjavo, nakup drobne hiše lahko stane 30 000–40 000 USD, lahko pa je veliko več, odvisno od območja in ugodnosti. Če imate proračun, je gradnja v večini primerov cenejša od nakupa.

Ne pozabite, da so to le povprečja. Lahko bi kupili zelo preprosto majhno hišo ali zgradili zelo razkošno majhno hišo, cene pa bodo različne

Vprašanje 4 od 16: Je drobna hiša cenejša od običajne hiše?

Korak 1. Na splošno so majhne hiše cenejše, vendar bi lahko stale več na kvadratni meter

Gradnja ali nakup majhne hiše je vsekakor na splošno cenejši od hiše polne velikosti. Povprečni stroški stanovanja v ZDA znašajo okoli 230.000 USD, zato je tudi drag majhen dom veliko cenejši od tega. Gradnja majhnega doma pa stane več na kvadratni čevelj. Običajna hiša stane približno 150 USD na kvadratni čevelj, majhna hiša pa lahko znaša do 400 USD na kvadratni čevelj. To je zato, ker boste porabili manj gradbenega materiala, zato boste zamudili prihranke in popuste v velikem obsegu. Ironično, čeprav je majhna hiša na splošno cenejša, morda ni najboljša vrednost za vaš dolar.

Če najemate izvajalce za opravljanje kakršnega koli dela na vašem majhnem domu, bi lahko tudi povečali stroške dela, saj na manjši stavbi ne zaslužijo toliko

Vprašanje 5 od 16: Ali je težko zgraditi majhno hišo?

Korak 1. To je velik gradbeni projekt in zagotovo bi lahko bil težak

Potrebovali boste nekaj gradbenih izkušenj, načrtovalskih in oblikovalskih veščin, poznavanje orodij in gradbenih materialov ter veliko potrpljenja. Ne obupajte, ampak bodite pripravljeni tudi na veliko trdega dela.

• Če trenutno nimate teh veščin, ne pomeni, da se ne morete učiti! Na spletu je na voljo veliko učnih videov, ki vam lahko pomagajo pri izvedbi tega projekta.
• Lahko bi tudi najeli nekoga, ki bi vam pomagal. Zadovoljni boste, če boste delo opravili sami, vendar s strokovnjakom, ki bo opazoval in se prepričal, da ne boste naredili nobene napake.
• Kadar koli lahko pripeljete tudi strokovnjaka, če se zavedate, da je to večje delo, kot ste načrtovali.

Korak 1. Vse iste materiale bi potrebovali za izgradnjo običajne hiše

Majhna hiša je morda majhna, vendar je še vedno stavba. To pomeni, da bi potrebovali vse, kar bi zahteval običajni gradbeni projekt. Nekateri glavni materiali za nakup vključujejo:

• Les za okvir ohišja.
• Vezan les ali suhozid za stene.
• Cement za temelje.
• Obloga, skodle, okna in vrata.
• Izolacija.
• Žice, cevi, vtičnice in aparati.
• Če gradite mobilno hišo, boste potrebovali tudi kolesa in veliko prikolico.

Vprašanje 8 od 16: Kako začeti?

Korak 1. Načrtovanje projekta je najpomembnejši prvi korak

Brez ustreznega načrtovanja ne bi poskušali zgraditi nobenega drugega gradbenega projekta, zato vaša majhna hiša ni nič drugačna. Zgodnji koraki vključujejo iskanje zemljišča ali nepremičnine za hišo, načrtovanje hiše, ugotovitev, kje dobiti material, in pridobivanje sredstev ali posojil, če jih potrebujete.

• Če nimate veliko izkušenj pri načrtovanju hiše, je najbolje, da svoje načrte strokovno pogledate in ugotovite, ali bo hiša varna.
• Preden začnete, preglejte tudi pravno plat gradnje majhnega doma. Vse države in okrožja imajo različne zakone o dovoljenjih in kodah, ki jih potrebujete za gradnjo doma.
• Pri gradnji mobilne hišice boste potrebovali tudi prikolico na kolesih.

Korak 1. Če je hiša pritrjena na enem mestu, boste potrebovali temelj

Ne samo, da so temelji potrebni za podporo hiše, ampak skoraj vsak kraj zahteva, da na temeljih stojijo nepremične stavbe. To pomeni, da boste morali izkopati tako veliko luknjo, kot je hiša, in jo napolniti s cementom za trdne temelje.

• Za postavitev temeljev boste potrebovali veliko cementa, zato je najbolje, da za postavitev temeljev pokličete izvajalca.
• Če bo vaša hiša mobilna kot avtodom, potem ne potrebujete kamnitega temelja. Za njegovo uporabo boste potrebovali kolesa.

Vprašanje 10 od 16: Kaj naj naredim po polaganju temeljev?

Korak 1. Nato morate zgraditi lupino za hišo

To določa obod vaše hiše. Lupina vključuje tla, zunanje stene in streho. To je zelo pomembno za zagotovitev, da imate močno, vzdržljivo hišo, zato to skrbno načrtujte in uporabite kakovostne materiale.

To bi lahko olajšali tudi tako, da namesto gradnje kupite že izdelano hišno lupino

Vprašanje 11 od 16: S čim naj pokrijem svojo majhno hišo?

Korak 1. Tirnice in skodle so najpogostejše obloge

Tako kot pri običajnih hišah tudi majhne hiše za streho uporabljajo navadne obloge in skodle. Edina razlika je v tem, da boste za pokrivanje hiše potrebovali manj vsakega materiala.

Vprašanje 12 od 16: Kako dokončam svojo majhno hišo?

Korak 1. Dodajanje kozmetike in izgradnja notranjosti sta naslednja koraka

Ko dokončate lupino in strešno kritino, vas čaka še veliko dela. Z izgradnjo notranjosti boste resnično naredili svojo hišo po svoje. To je nekaj splošnih korakov:

• Izolacija notranjosti.
• Postavljanje sten.
• Viseče police in namestitev vrat.
• Dodajanje kozmetike, kot je barvanje ali opaž.
• Prinesite vse naprave, ki jih boste uporabljali.

Korak 1. Za vodovod v zaprtih prostorih potrebujete sistem rezervoarja in črpalke ali priključek

Rezervoar za vodo s črpalnim sistemom je odličen za mobilno majhno hišo, na primer z avtodomom ali če ne živite v bližini vodovodnih cevi. Za priključitev boste morali hišo s cevjo ali cevjo priključiti na lokalni vodovod. To bo delovalo samo za hišo, pritrjeno na mestu. V vsakem primeru boste morali v svoji hiši zgraditi vodovodni sistem s cevmi.

• Če niste seznanjeni z gradnjo vodovodnih sistemov, potem boste zagotovo potrebovali strokovnjaka. Vse težave z vodovodnimi instalacijami lahko poplavijo vašo hišo.
• Obstaja tudi možnost, da živite popolnoma izven omrežja in namesto namestitve vodovodnih instalacij v zaprtih prostorih uporabite vodovodno in vodovodno vodo.

14. vprašanje od 16: Ali lahko dobim elektriko v majhni hiši?

Korak 1. Da, vendar boste morali hišo pravilno ožičiti

To zahteva napeljavo žic po vsem domu in namestitev vtičnic, svetilk in vezja. Za napajanje hiše imate na voljo nekaj možnosti. Lahko bi svoj dom priključili na lokalno oskrbo z električno energijo in plačali elektroenergetskemu podjetju. Za pridobivanje električne energije lahko uporabite tudi obnovljive metode, kot je namestitev sončnih kolektorjev ali vetrnic.

• Delo z električno energijo je nevarno, še posebej, če tega še niste storili. Lahko bi se šokirali ali celo zažgali. Ne oklevajte in pokličite električarja, če potrebujete pomoč pri ožičenju hiše.
• Prav tako je dobra ideja, da imate rezervni generator v primeru izpada električne energije.

Korak 1. Majhne hiše so zakonite v vsaki državi, vendar se posamezni zakoni razlikujejo

Tehnično nobena ameriška država ni prepovedala drobnih hiš. Toda vse države in mesta imajo različne predpise o tem, katere velikosti stanovanj so dovoljene, gradbene predpise in območja. Nekateri od teh zakonov so bolj sovražni do majhnih domov kot drugi. Najbolje je, da raziščete lokalno zakonodajo in ugotovite, kako prijazno je vaše območje do drobnih hiš.

• Po podatkih društva Tiny House Society so Maine, New Hampshire, Massachusetts, Oregon, New Mexico, Texas, Michigan in Georgia najbolj prijazne države do drobnih hiš.
• Connecticut je trenutno najmanj prijazna država za drobne hiše, saj je dosegla 0/10 na lestvici prijaznosti Društva drobnih hiš. Država ima zelo stroge gradbene predpise in zakone o območjih in trenutno nima knjig o namestitvi majhnih hiš.

Vprašanje 16 od 16: Ali je treba pri gradnji hiše upoštevati zakone?

Korak 1. Glavni predpisi so, ali je vaša hiša mobilna ali fiksna

Drobne hiše na kolesih so običajno razvrščene kot avtodomi, zato jih boste morali kot take registrirati v svoji državi. Prav tako ga boste morali parkirati na določenem parkirišču ali kampu za avtodome. Majhne hiše, pritrjene na mestu in zgrajene na temelju, veljajo za stanovanje. To pomeni, da boste za namestitev in upoštevanje gradbenih predpisov potrebovali lastnino.

Nekatere države ne dovoljujejo, da so majhne hiše edino stanovanje na nepremičnini. To pomeni, da bi jo morali zgraditi na posesti nekoga drugega z drugo hišo ali jo dodati v svojo lastnino kot hišo za goste ali kočo

2. korak V večini krajev boste potrebovali tudi gradbena dovoljenja

To je še posebej pomembno, če je vaša majhna hiša na temelju, kar pomeni, da bo klasificirana kot stanovanje ali stavba. Ti zakoni se razlikujejo od kraja do kraja, zato je najbolje, da pri lokalnem območnem odboru preverite, katera dovoljenja, če sploh, boste morali zgraditi.

Ne pozabite, da gradbena dovoljenja stanejo denar, zato jih dodajte v svoj proračun, če jih potrebujete

Nasveti

Če gradite mobilno hišico, ne pozabite, da boste za prevoz potrebovali tovornjak in prikolico

Opozorila

• Drobne hiše običajno niso primerne za hipoteko. Če za gradnjo hiše potrebujete finančna sredstva, boste namesto tega verjetno potrebovali gradbeno posojilo.
• Ko končate z delom, naj vam hišo pregleda strokovnjak, da se prepriča, da je strukturno brezhibna.