Oblikovanje in gradnja lastne hiše je lahko koristna izkušnja, saj vam omogoča ustvarjalni nadzor nad lokacijo in oblikovanjem vašega doma. Čeprav je mogoče oblikovati lastno zasnovo hiše in načrt, lahko prihranite čas s sodelovanjem s profesionalnim arhitektom. Arhitekt bo vaše načrte glede strukture hiše uresničil. Prav tako boste morali najeti graditelja, ki lahko zgradi hišo. Oblikujte proračun v zgodnjih fazah tega projekta in redno komunicirajte z arhitektom in graditeljem, da zagotovite, da bo gradnja potekala po načrtih.
Koraki
1. del od 3: Iskanje arhitekta in graditelja
Korak 1. Oblikujte lastne tlorise
Če želite ustvarjalno nadzorovati vsak del zasnove vaše hiše, je mogoče oblikovati tloris z malo ali brez izkušenj. Za izdelavo lastnih načrtov in tlorisov lahko uporabite različne spletne vire. Prav tako boste morali neodvisno raziskati številne vidike gradnje doma, za katere bi običajno poskrbel vaš arhitekt ali graditelj, vključno z:
- Analiza oblike in naklona zemljišča za določitev določene lokacije gradnje.
- Določanje predpisov o coniranju za vaše gradbišče.
Korak 2. Obrnite se na uglednega arhitekta
Če se odločite, da ne načrtujete lastnih tlorisov, boste morali najti nekoga, ki bo oblikoval vašo hišo. Arhitekt bo v svojo končno zasnovo vključil vašo vizijo ali hišo in vaše oblikovalske preference. Delo z arhitektom bi moralo biti bolj podobno sodelovanju kot predaji nadzora nad projektom vašega hišnega ljubljenčka.
- Uporabite spletno bazo Ameriškega inštituta za arhitekte za iskanje arhitektov v vašem mestu ali poštno številko.
- Načrtujte, da boste pri oblikovanju vašega doma skupaj z arhitektom preživeli približno 6 mesecev. Najprej bodo ustvarili shematično zasnovo, ki je groba skica, kam vse gredo. Nato bodo podrobneje določili podrobnosti in morda bo prišlo do postopka revizije, če želite na koncu narediti kakršne koli spremembe.
Korak 3. Pridobite ponudbe graditeljev, ko bodo načrti končani
Arhitekt bo naredil načrte in tlorise, vendar morate najti nekoga, ki bo hišo dejansko zgradil. Zberite ponudbe najmanj 3 graditeljev.
- V mnogih scenarijih arhitekti tesno sodelujejo z gradbeniki. Vaš arhitekt ima morda že enega (ali več) graditeljev, ki jih lahko priporoči z vami.
- Vprašajte svojega arhitekta za priporočilo graditelja. To vam bo prihranilo težave pri iskanju graditelja sami.
2. del 3: Oblikovanje vaše hiše
Korak 1. Določite lokacijo svoje hiše
Morda ste že lastnik stanovanjske parcele ali kosa zemljišča na podeželju, na katerem nameravate zgraditi svojo hišo. Lokacija vaše hiše bo v resnici pomembno vplivala na zasnovo. Sodelujte z arhitektom-ali prilagodite svoj tloris-upoštevajte:
- Kako postaviti hišo za najboljši pogled iz vaše spalnice, dnevne sobe in verande.
- Kam hišo postaviti, da ne bo v senci bližnjih gora ali dreves.
- Kako povečati sončno svetlobo, ki vstopa v vaš dom.
Korak 2. S svojim arhitektom oblikujte proračun
Arhitektu sporočite svoje finančne cilje in jih prosite za pomoč pri oblikovanju proračuna za vsako fazo projektiranja in gradnje hiše. Arhitekt vam lahko svetuje, kateri gradbeni materiali in hišni slogi bodo najbolj ustrezali vašim arhitekturnim in finančnim ciljem.
- Na primer, kamnite hiše so vizualno impresivne, vendar lahko stanejo 50% več kot hiše z lesenimi okvirji.
- Upoštevajte tudi, da je izgradnja večnadstropnih hiš običajno cenejša od enonadstropnih hiš. Če pa nameravate živeti v tej hiši na stara leta, bo enonadstropna prednost.
Korak 3. Ustrezite potrebam vseh družinskih članov
Pomislite, koliko ljudi bo uporabljalo vašo hišo in koliko prostora boste potrebovali za spalnice, sobe za hobije in delavnice. To bo neposredno vplivalo na velikost vaše hiše, velikost bivalnih prostorov in število spalnic in kopalnic, ki jih zgradite. Posredujte vse te informacije svojemu arhitektu.
Če nameravate razširiti svojo družino tako, da prosite partnerja, naj se preseli, poroči ali ima enega ali več otrok, boste morali predvideti te prihodnje potrebe
Korak 4. Pomagajte arhitektu pri oblikovanju
Ko pomagate pri načrtovanju lastnega doma, uporabite pristop in arhitektu sporočite, kaj želite glede oblike in velikosti vašega doma. Če imate v mislih poseben arhitekturni slog ali želite celotno estetiko za določene prostore, to sporočite tudi.
- Odličen način za pomoč arhitektu je zbiranje fotografij sob, ki so vam všeč ali ne. Te lahko najdete v revijah ali na spletu.
- Morda ne poznate posebnega besedišča arhitekture, vendar boste z navedbo pozitivnih in negativnih primerov pomagali arhitektu, da svojo hišo oblikuje tako, kot želite.
3. del 3: Gradnja vaše hiše
Korak 1. Raziščite lokalne mestne in okrožne gradbene predpise
Ti sklopi pravil bodo določali, kje lahko zgradite hišo in česa ne. Omejili bodo tudi arhitekturne vidike hiše, kot so njena konstrukcijska podpora, naklon strehe in električna napeljava. Na neki točki boste morali obiskati gradbišče okrožnega inšpektorja.
Ta pravila bi morali brez težav najti na spletu. V spletnem brskalniku poiščite svojo občino, ki ji sledijo besede »gradbeni predpisi«
Korak 2. Obrnite se na občinsko upravo in pridobite potrebna gradbena dovoljenja
Ko boste seznanjeni z gradbenimi predpisi, boste morali skupaj z okrožjem pridobiti dejanska gradbena dovoljenja. Za gradnjo katere koli strukture z vodovodnimi, električnimi priključki ter ogrevanjem in klimatsko napravo potrebujete dovoljenja. Okrožni ali mestni inšpektor bo po odobritvi stavbnega načrta pregledal vaš gradbeni načrt in izdal dovoljenja.
Če okrožni inšpektor ne odobri gradbenega načrta, ga boste morali popraviti po navodilih inšpektorja
Korak 3. Določite, kako bo do nepremičnine prišlo po cestah
Vse hiše-razen če gradite nezakonito na izjemno podeželskem območju-morajo biti dostopne po znanih cestah. Če upoštevate okrožne kode in gradite na razmeroma oddaljenem zemljišču, se boste morali skupaj z okrožnim gradbenim inšpektorjem prepričati, da je vaša hiša dosegljiva z vozili za nujno pomoč in pošto.
Dostop do ceste ne bi smel biti problem, če gradite na primestnem ali mestnem zemljišču
Korak 4. Načrtujte, kako boste dobili vodo v hišo
Če nameravate graditi na nerazvitem podeželju, je lahko povezovanje vodovodne napeljave vaše hiše z vodovodnim omrežjem nepričakovan izziv. Sodelujte s svojim graditeljem in poiščite učinkovit način za povezavo vaše hiše z vodovodom. To lahko vključuje spreminjanje lokacije vaše stavbe.
Če gradite na praznem zemljišču v primestnem območju ali majhnem mestu, to ne bo problem, saj bo vodni sistem že vzpostavljen (čeprav boste morali izkopati nekaj jarkov za vodovodne cevi)
Korak 5. Delo z graditeljem med gradnjo
V povprečju lahko traja od 4 do 6 mesecev za izgradnjo novega doma, od trenutka, ko se temelj položi, do vselitve. V tem času se lahko graditelj srečuje z nepredvidenimi težavami ali pa se odločite za kozmetične spremembe v hiši. postavitev hiše. Ostanite v stiku z graditeljem in pogosto obiskujte spletno mesto, da se prepričate, ali vse poteka po načrtu.
